购房贷款成为现代人买房的主要方式，而买了房以后，如何轻松还贷成为大多数人头痛的问题，先别急，这里有7大房贷还款技巧，教你还贷慎入坑。

技巧一：分阶段性还款法

适用人群：年轻人

年轻人刚参加工作，虽有梦想但奈何兜里的钱有限，分阶段性还款方式允许客户有3-5年的宽限期，可以先还利息部分，还款压力比较小。5年后，有了牢固坚实的经济基础，还款会提高，步入正常的还款方式。

技巧二：等额本金还款法

适用人群：高收入人群

该还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。因此该还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

技巧三：等额本息还款法

适用人群：收入稳定人群

该还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加。

技巧四：一次性还本付息法

适用人群：从事经营活动人群或短期贷款

一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

技巧五：双周供省利率

双周供缩短还款周期，比按月还款的还款频率高一些，贷款的本金减少得更快，整个还款期的贷款利息远小于按月还款时的贷款利息，还款周期缩短，借款人总支出被节省。

技巧六：提前还贷缩短期限

其实，提前还贷未必能省钱。如还贷年限过半，月还款额中本金大于利息，提前还款意义不大。部分提前还款后，剩下的贷款应当缩短贷款期限，而并非减少每月的还款额。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息效果更明显。降息过程中，往往短期贷款利率下降幅度更大。

技巧七：公积金转账还贷

在申请购房组合贷时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，大限度地降低公积金还款额；另一方面大限度地缩短商业贷款年限，在可承受范围内尽可能提高每月商业贷款还款额。这样月还款的结构中公积金份额少、商业份额多。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，节省利息数额可观。

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