来源:房车宝 作者:艺晴
2021-05-09 11:37:41
5月7日15:00,北京首批集中供地竞价报名正式截止。除了已成交的房山共有产权房地块,北京其余29宗宅地或将同日竞拍,总起拍价合计1035.81亿元。29宗地共吸引超230家房企。
从目前网上挂出的价格来看,热门地块海淀树村南北地块、昌平东小口地块、中关村生命科学园地块、朝阳王四营地块、金盏08地块、东坝共9宗地已经触及上限,将直接进行竞报公租房比例/政府自持比例。
朝阳区
地块名称:王四营乡1304-L01地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:30亿元
起拍楼面价:37058元/㎡
已获报价:11个
最新报价:31.5亿元
土地合理上限价格(总价) :31.5 亿元
房价上限:7.1万元/㎡
竞报公租房上限:13900㎡
地块位于焦化厂北侧的王四营。地块位于四环外,五环里,地铁7号线的焦化厂站的北侧。
地块名称:王四营乡1304-L02、05地块
地块性质:R2二类居住用地、A334托幼用地
起始价:29.45亿元
起拍楼面价:40334元/㎡
已获报价:11个
最新报价:30.95亿元
土地合理上限价格(总价) :30.95 亿元
房价上限:7.1万元/㎡
竞报公租房上限:13800㎡
L02地块,容积率2.5,限高45米(局部限高60米)。
地块名称:王四营乡1304-L03地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:51.9亿元
起拍楼面价:42533元/㎡
已获报价:11个
最新报价:54.5 亿元
房价上限:7.1万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :54.5 亿元
竞报公租房上限:24400㎡
L03地块,容积率2.5,限高45米(局部限高60米),在王四营三个地块中占地面积最大4.88万㎡,无配建。
地块名称:朝阳金盏小店村3005-02地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:37.8亿元
起拍楼面价:51005元/㎡
已获报价:7个
最新报价:39.06 亿元
房价上限:7.6万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :39.27 亿元
竞报政府共产份额上限:20%
地块位于朝阳金盏,紧邻金港赛车场。
地块名称:朝阳金盏小店村3005-08地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:25.83亿元
起拍楼面价:51008元/㎡
已获报价:6个
最新报价:26.83 亿元
房价上限:7.6万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :26.83 亿元
竞报政府共产份额上限:20%
L08地块,容积率1.3,限高18米。
地块名称:崔各庄乡棚户区改造项目30-L06地块
地块性质:F1住宅混合公建用地(F1即70%住宅,30%公建)
起始价:24.35亿元
起拍楼面价:34581元/㎡
已获报价:12个
最新报价:25.78 亿元
房价上限:8.8万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :28 亿元
竞报政府共产份额上限:20%
地块位于朝阳崔各庄乡,北侧500米机场高速,西侧500米东五环。南侧紧挨着铁道博物馆、电影博物馆。
地块名称:崔各庄乡棚户区改造项目30-L01地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:44.3亿元
起拍楼面价:43023元/㎡
已获报价:10个
最新报价:46.37 亿元
房价上限:8.8万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :50.94 亿元
竞报公租房上限:30900㎡
L01地块,容积率2.5,执行套内70/90。
地块名称:崔各庄乡棚户区改造项目30-L04地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:36.7亿元
起拍楼面价:43024元/㎡
已获报价:10个
最新报价:38.41 亿元
房价上限:8.8万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :42.2 亿元
竞报公租房上限:25600㎡
L04地块,容积率2.5,执行套内70/90。
地块名称:东坝北1104-612西侧地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:21.7亿元
起拍楼面价:45315元/㎡
已获报价:11个
最新报价:22.8 亿元
房价上限:8万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :22.8 亿元
竞报公租房上限:14100㎡
地块位于朝阳东坝乡,东五环外,楼梓庄路南侧,东侧紧邻机场第二高速,北侧是规划中的地铁3号线以及12号线。
地块名称:豆各庄乡1306-638地块
地块性质:F1住宅混合公建用地
起始价:59.3亿元
起拍楼面价:24466元/㎡
已获报价:11个
最新报价:62.3 亿元
房价上限:6.5万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :68.2 亿元
地块位于东五环与京津高速夹角处,距离7号线黄厂站步行100米。而黄厂上一站就是焦化厂,跟王四营那几块地挨得很近。
海淀区
地块名称:海淀树村B-1南地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:55.9亿元
起拍楼面价:67220元/㎡
已获报价:6个
最新报价:57.3亿元
房价上限:11.2万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :57.3 亿元
竞报政府共产份额上限:20%
地块位于海淀树村路以及农大南路交汇口东南侧,距离地铁13号线上地站直线距离1.8公里。
地块名称:海淀树村B-1北地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:62.1亿元
起拍楼面价:67228元/㎡
已获报价:6个
最新报价:63.7亿元
房价上限:11.2万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :63.7亿元
竞报政府共产份额上限:20%
地块限高18米,地块需竞政府持有产权份额。
丰台区
地块名称:张家坟15-1、21-5地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:36.7亿元
起拍楼面价:29100元/㎡
已获报价:2个
最新报价:36.9亿元
房价上限:6万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :40.37亿元
地块位于丰台长辛店。
地块名称:张郭庄村6145、6159地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:59亿元
起拍楼面价:34479元/㎡
已获报价:9个
最新报价:61.4亿元
房价上限:6.8万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :62亿元
竞报公租房上限:49000㎡
地块位于西五环西侧,地铁14号线张郭庄站北侧,沿着长顺二路向北既是园博园。
石景山区
地块名称:衙门口1615-708等地块
地块性质:R2二类居住用地、基础教育用地
起始价:61.6亿元
起拍楼面价:55589元/㎡
已获报价:1个
最新报价:61.6亿元
房价上限:7.95万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :67.8亿元
地块位于五环内,衙门口桥东南侧,北侧有规划中的市郊铁路副中心线的站位。
通州区
地块名称:城市副中心0302街区6002地块
地块性质:F1住宅混合公建用地、A334托幼用地
起始价:17.92亿元
起拍楼面价:18680元/㎡
已获报价:11个
最新报价:18.92亿元
房价上限:7万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :22.4亿元
竞报政府共产份额上限:20%
地块位于通州梨园,距离最近的地铁八通线九棵树站步行1.3公里,北侧就是东直门医院,项目将配建幼儿园。
地块名称:宋庄镇6024等地块
地块性质:R2二类居住用地、B1商业用地、A334幼儿园用地
起始价:44.7亿元
起拍楼面价:25218元/㎡
已获报价:2个
最新报价:44.93亿元
房价上限:4.5万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :49.15亿元
地块位于东六环外通州宋庄,徐尹路以南,南侧为宋庄文化创意产业园,一共12块地,住宅、商业、教育、养老全齐。
地块名称:北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019等地块
地块性质:R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A51医院用地
起始价:35.8亿元
起拍楼面价:14876元/㎡
已获报价:3个
最新报价:36.16亿元
房价上限:6.2万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :41.15亿元
地块位于东五环东侧,南侧是万盛南街,东临通州区消防支队,地块紧邻地铁7号线万盛西站,未来还将配建医院。
大兴区
地块名称:旧宫镇YZ00-0801-0015、0016等地块
地块性质:B4综合性商业金融服务业用地、U17邮政设施用地、R2二类居住用地
起始价:14.2亿元
起拍楼面价:17197元/㎡
已获报价:10个
最新报价:14.875亿元
房价上限:7万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :16.3亿元
竞报公租房上限:19200㎡
地块位于南五环大兴旧宫,住宅用地在旧忠路西侧,东侧为南海子公园,步行至最近的地铁8号线五福堂站约1.2公里。离五环路直线距离约500米,出行便利。
地块名称:大兴新城核心区H组团地块
地块性质:R2二类居住用地、A334基础教育用地
起始价:59.5亿元
起拍楼面价:30845元/㎡
已获报价:3个
最新报价:60.1亿元
房价上限:5.7万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :62.5亿元
竞报公租房上限:37800㎡
地块临近南六环,位于大兴区兴良路。北侧临近念坛公园,周边生活超市、教育、购物广场均有配备。地块内还规划有12班幼儿园。
地块名称:榆垡镇0044地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:14.58亿元
起拍楼面价:15060元/㎡
已获报价:1个
最新报价:14.58亿元
房价上限:3.4万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :16.76亿元
地块位于大兴榆垡镇,东侧5公里就是大兴新机场,在临空经济区的规划中,属于配套服务区,地块同时还紧邻自贸区,南侧1.5公里是北京野生动物园。
地块名称:大兴新城核心区D、K组团地块
地块性质:R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、B1商业设施用地、A334基础教育用地
起始价:45.2亿元
起拍楼面价:17228元/㎡
已获报价:1个
最新报价:45.2亿元
房价上限:5.9万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :49.7亿元
竞报公租房上限:3200㎡
地块位于大兴新城,南六环北侧,住宅用地总面积一般,而且比较分散,最大的住宅用地占地才1.3万㎡,最小的仅有5500㎡。
昌平区
地块名称:东小口镇马连店1803-610地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:34.3亿元
起拍楼面价:38842元/㎡
已获报价:11个
最新报价:36.1亿元
房价上限:6.3万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :36.1亿元
竞报公租房上限:未标明
地块位于昌平东小口镇马连店,步行至最近的地铁8号线平西府站约400米。
地块名称:北七家HQL-09地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:5.55亿元
起拍楼面价:21641元/㎡
已获报价:7个
最新报价:5.73亿元
房价上限:6万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :6.66亿元
竞报公租房上限:11600㎡
地块位于昌平北七家。
地块名称:中关村生命科学园6002地块
地块性质:R2二类居住用地、A33基础教育用地
起始价:47.5亿元
起拍楼面价:31873元/㎡
已获报价:11个
最新报价:49.9亿元
房价上限:6.2万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :49.9亿元
竞报公租房上限:未标明
地块位于中关村生命科学园地块位于回龙观板块,地块在生命科学园站和龙泽站之间,昌平海淀交界处。
门头沟区
地块名称:门头沟何各庄0077等地块
地块性质:R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、S4社会停车场用地
起始价:15.3亿元
起拍楼面价:29458元/㎡
已获报价:1个
最新报价:15.3亿元
房价上限:6.3万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :16.36亿元
地块位于门头沟新城片区,西六环外,石坦路西侧,万佛寺以东。
密云区
地块名称:密云檀营乡6005地块
参与房企:保利+华润+金地、 碧桂园、首开+住总+旭辉+花样年、新城、招商
地块性质:R2二类居住用地
起始价:15.12亿元
起拍楼面价:12956元/㎡
已获报价:5个
最新报价:15.44亿元
房价上限:2.8万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :17.38亿元
地块位于密云檀营乡。
延庆区
地块名称:延庆南菜园0002地块
地块性质:R2二类居住用地
起始价:3.81亿元
起拍楼面价:11888元/㎡
已获报价:4个
最新报价:3.87亿元
房价上限:2.8万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :4.19亿元
地块位于延庆南菜园。
怀柔区
地块名称:怀柔刘各长村6202、6203等地块
地块性质:R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地
起始价:45.7亿元
起拍楼面价:21585元/㎡
已获报价:1个
最新报价:45.7亿元
房价上限:4万元/㎡
土地合理上限价格(总价) :50.27亿元
地块位于怀柔刘各长村,地块控高36米。