润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘

来源:搜狐 作者:洋洋

2020-11-11 09:54:20

作为深圳东部城区和产业重镇,坪山的发展潜力巨大。在东进战略提出后,更是被寄予厚望,担负起建设东部新中心的发展使命。

当前,区域内的地铁14号线(在建)、16号线(在建)、云巴1号线(在建)、深大城际(即将动工)等轨道交通建设快马加鞭,华润、招商、五矿、万科、恒大、华侨城等一众知名房企扎堆进场布局,以及各类资源齐聚升级,区域发展面貌势必焕然一新。

由华润置地,招商蛇口和华发股份三强房企联合开发的润樾山,是坪山巨变当下,为追求品质生活的深圳刚需,保有的上车福利。

润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘(图1)

1、东进坪山首站,门户品质新盘

润樾山,位于坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧,沿坪山大道东进的首站新盘。


坪山大道贯通坪山全境,其大道经济作用犹如深南大道之于罗湖-福田-南山,沿途开发片区是坪山未来规划与布局的重点。

大道穿过碧湖文化健康城、坪山中心区、聚龙科创城,总长 21.5公里。不仅紧紧串联起坪山“三城一区”空间布局的重点区域,也是坪山产业发展带,城区形象景观轴,沿途分布着坪山区属政治、经济、文化等各类要素。

润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘(图2)

此外,区域内的快速道路交通规划丰富,项目与坪盐通道(预计2021年通车)、南坪快速路三期(通车)、东部过境通道(在建)等重要通道的入口距离恰当,能够快速对接周边邻近区域及深圳市中心区。

更突出的是,项目距离在建地铁14号线沙湖站(预计2022年开通)约1.7公里(百度地图测量,仅供参考),预计2022年底通车运营,届时通勤大运中心、福田中心区约20-50分钟,大大地压缩了坪山与市核心的时空距离。

线路还与在建地铁16号线(预计2023年开通)和远期规划的19号线换乘,连接深圳各区,其中19号线在润樾山所在区域穿过,新设站点值得期待。

待地铁建成后,区域内的楼盘价值和整体宜居性都将进一步提升。

2、临近坪山核心商圈,万象更新环聚

润樾山紧邻坪山大道一侧,唾手可得东部中心的配套资源。

其临近的沙湖片区,是目前坪山重点打造的商住中心之一,将崛起为坪山的核心商圈。

商圈由华侨城、泰禾、京基、金地及泰富华等知名开发商合力打造,已形成或将汇聚泰富华悦都会、世茂广场、华侨城坪山综合体、泰禾中央广场及天虹几大商业地标。

其中世茂+华侨城两地块项目规划为近300米高的双子塔地标,刷新坪山区的天际线,引领坪山商务新高度。

润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘(图3)

与润樾山为邻的周边留白区域和统筹旧改也在逐步推进当中,包含影视文化城、卓越汤坑旧改、兆邦基旧改、汤坑老围旧改、沙湖整村统筹等。

其中,项目东北侧的沙湖整村统筹项目,将建成建面约220万㎡的超级综合体,相当于华润城的体量。含约70万㎡商业及写字楼,约3个万象天地的既视感。极大改善区域环境的同时,提升润樾山片区几个档次。


3、刚需福音,首推建面约66-89㎡2-3房

润樾山,占地面积约3.3万㎡,总建面约18万㎡,容积率4.0,规划住宅1344户,其中可售商品住宅1201户,人才住房143户。

从效果图可以看到,项目由7栋高层塔楼、1栋18班幼儿园和底层临街商铺组成,楼栋呈合围式中央花园布局,各方位户型通风采光俱佳。

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项目配建的18班幼儿园位于西南侧,占地面积5400平方米,此外还建有社区老年人日间照料中心、便民服务站、社区管理用房、警务室、通信汇聚机房等一系列配套设施。

据开发商介绍,项目虽属刚需盘,但项目仍以华润置地“润享家”高标准的园林体系来打造社区内部,以景观为实施载体打造专属社区体验,配备有精致健康慢跑道、分龄泳池、儿童及老人活动中心、邻里会客厅、以及多功能活动场所等,来丰富业态生活。目前项目已开放展示中心,正在诚意登记中,预计会率先推出第5、6栋产品,有网友爆料楼盘将于月底开盘。

项目主推66-89㎡2-3房刚需产品,其总价“2字头”的产品在市面上较为稀缺,是目前上车深圳比较好的一个选择。

建筑面积约66㎡2房1卫户型

建筑面积约86-89㎡3房1卫户型

润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘(图5)

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润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘(图7)

润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘(图8)

润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘(图9)

4、高中园+儿童公园,多元配套打造舒适人居

商业配套,项目自带约1.2万㎡底层商业街,基本能满足社区生活需求。

沿坪山大道驾车不远处有天虹商场、益田假日世界等大型商业。项目临近卓越汤坑和兆邦基旧改商业,未来还将分别供应约5万㎡和约2万㎡商业。

教育配套,项目位于坪山教育中心区,配建约4800㎡幼儿园,西南侧与汤坑学校一路之隔,东南侧为坪山高中园,临近科韵学校,2公里范围内锦龙学校、中山小学、中山中学、坪山高级中学等全龄教育配套环绕。

其中,坪山高中园含三所高中162班8100个学位,计划2022年建成;汤坑学校将扩建为九年一贯制学校,含60班2820个学位;建设中的科韵学校为45班九年一贯制学校。此外,项目北侧拥有高中、九年一贯制学校等教育规划用地。

润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘(图10)

医疗配套,坪山高中园南面的医疗用地,就是坪山区人民医院新址,现阶段医院已经动工建设,建成后将成为深圳东部的医疗中心。

文体配套,项目与坪山河隔路而邻,东南侧规划的大型儿童公园,不远处还有汤坑社区公园、鹏茜国家矿山公园、大山陂水库等生态公园配套。

5、华润+招商+华发联袂,品质为王

项目开发商为深圳市润招房地产有限公司,成立于2020年1月,实为华润置地,招商蛇口和华发股份联合开发。

双央企一国企的品牌实力和常年积累的口碑,也保障了楼盘的品质。而且项目所采用华润物业,一直都是物业中的翘楚,其“悦+”的服务体系和“金钥匙”国际服务的行业标准在全国享誉盛名,并且业主还可享受lifeasy 的权益体系的一系列高端服务。

润樾山:首推建面约66-89㎡品质小户,坪山总价2字头起新盘(图11)

华润置地和招商蛇口,自不必多言,都是“世界500强”企业旗下的负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市综合投资开发运营商。

在深圳,华润置地和招商蛇口两大央企合作紧密,此前联手拿下新国际会展中心商业配套的运营权,就引发各界关注。

华发股份,作为珠海知名国企,同样在地产方面享誉盛名,此次参与到招商和华润的项目中来,相信未来会有越来越多的紧密合作。

小结

坪山作为东部中心区域,地铁14号线、16号线正有条不紊的建设中,片区潜力或在地铁通车之后,迎来更大的爆发;

润樾山,作为沿龙岗大道东进坪山的首站区域,目前已有碧桂园、泰禾、卓越等知名房企扎堆进驻;

大面积的旧改和高中园等规划,让片区面貌正迎来翻天覆地的变化;

项目自带华润、招商、华发的光环,在物业上选用华润物业,参照以往这类开发商在深圳的楼盘,楼盘品质自不必多言;

而且,本次项目推出建面约66-89㎡小户型,户型实用率高,总价在“2字头”,是目前市面上比较受欢迎的产品。


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